TIPS MERAWAT TRUCUKAN (TROCOK) AGAR RAJIN BUNYI (GACOR) DAN BANYAK VARIASI OCEHANNYA

Pada kesempatan ke sekian kali ini, sama dengan beberapa artikel yang membahas tentang bagaimana tips cara merawat burung kicauan baik yang diperuntukkan sekedar hobby ataupun yang memang sengaja dipelihara yang diperuntukkan sebagai perlombaan.

Seperti pada artikel yang sebelum-sebelumnya dan juga tidak berbeda jauh dengan artikel yang disampaikan oleh para penggemar burung kicauan yang ikut menyampaikan tips yang asyik dan mantaB mengenai tata cara bagaimana cara merawat dan membentuk burung Trucukan dapat rajin berkicau dan gacor.

Di sini saya akan mencoba menyampaikan sedikit pendapat saya dan juga sebagaian saya ambil dari teman-teman yang sudah meng-share tentang bagaimana tips dan caranya merawat burung kicauan terutama yang akan dibahas disini adalah burung Trocokan (Trucukan) agar rajin berkicau (gacor).


Trocokan adalah termasuk jenis burung murah namun bukan berarti murahan yang sangat asyik juga untuk coba dimiliki sebagai tambahan koleksi kicauan.


Pada dasarnaya apa yang akan saya sampaikan ini tidak beda jauh dengan penulis-penulis lainnya mengenai tata cara bagaimana merawat dan memproes burung agar rajin bunyi dan gacor.


Berikut adalah tips dan caranya:

  1. Pertama diawalai dari cara pemilihan jenis kelamin burung karena biasanya yang rajin berkicau adalah yang jenis kelamin jantan, dan kebanyakan para penghobi burung sudah tahu ciri-ciri bedanya antara burung jantan dan betina.

2. Selanjutnya burung dimandikan tidak harus setiap pagi (tergantung cuaca) dan cukup dengan cara semprot pakai spray saja yaitu pada sekitar jam 7-an atau tergantung situasi atau mungkin lebih siang sedikit jika kondisi musim hujan.

3. Lakukan penjemuran selama kurang lebih 1 jam jika matahari benar-benar cerah dan boleh lebih lama apabila kondisi matahari tidak begitu cerah cukup 1 - 1,5 jam-an saja, selesai dijemur lalu diangin-anginkan di teras.

4. Sediakan makanan yang cukup seperti voer yang berkualitas (maaf tidak bermaksud promosi: topsong sudah lumayan bagus) karena pada makanan kemasan terebut terdapat kandungan vitamin, protein dan zat lain yang dibutuhkan oleh burung.

5. Berilah makanan tambahan pada burung atau yang lebih dikenal dengan (EF: Extra Fooding) seperti jangkrik setiap pagi 2 - 3 ekor dan sore demikian juga 2-3 ekor (trucukan biasanya ga terlalu agresif dengan jangkrik dengan jumlah yang banyak), bisa juga ditambah dengan ulat hongkong cukup satu sendok makan untuk 2-3 hari dan juga berikan kroto sebagai variasi jenis EF lainnya yang juga bisa dan diperbolehkan.

6. Lakukan pemasteran suara, baik melalui suara burung secara langsung seperti misalnya didekatkan dengan burung-burung dengan suara yang indah dan unik namun diusahakan yang sudah gacor, seperti jalak suren, jalak kebo, atau jalak yang lain karena jalak memang sudah terkenal dengan suaranya yang sangat kencang dan keras dan bisa juga dengan menggunakan suara burung dalam bentuk MP3 yang sudah pernah jadi jawara (bisa download di internet) dengan settingan suara yang bisa membuat burung  kita bisa berlatih dan terbiasa dengan suara tersebut. 

7. Dan yang terakhir yang tidak kalah penting adalah buatlah suasana disekitar rumah diusahakan ramah terhadap burung artinya jangan sampai burung merasa tidak nyaman, terganggu dengan adanya penggoda yang memang sengaja menggoda atau karena tidak tahu dan hanya sekedar ingin iseng, maka kalo bisa hal seperti itu diusahakan untuk dihindari demi kenyamanan burung, karena akan berpengaruh pada fisik dan psikis si burung itu sendiri dan secara tidak langsung akan mempengaruhi seni dan kualitas suara dan ocehan si burung.

Demikian sedikit tips yang bisa saya sampaikan. Semoga bermanfaat.
Sedikit tambahan, bahwa tips di sini tidak mutlak harus dilakukan persis karena terkadang tergantung kebiasaan si burung. 

Salam kicau mania ! 
BACA SELENGKAPNYA ...

DAFTAR HARGA BURUNG DI WILAYAH JAKARTA (PASAR KEBAYORAN LAMA, PASAR BARITO (KEBY. BARU), PASAR PRAMUKA, PASAR KERAMAT JATI, DLL)

JAKARTA SELATAN - Penghobi burung semakin lama semakin marak mulai dari anak-anak hingga orang dewasa, mulai dari perkampungan, pedesaan hingga perkotaan dan juga mulai dari orang yang tidak punya uang sehingga untuk memperoleh satu burung kesukaannyapun harus dengan kerja keras sekalipun harganya hanyalah puluhan ribu rupiah demi hobby yang sangat digemari oleh banyak orang akhir-akhir ini yang penting tujuan tercapai, sampai dengan orang yang berlimpah harta yang memang apapun yang dia mau burung jenis apapun dan harga semahal apapun asal dia suka pasti akan dibayarnya dan tidak perlu susah payah untuk mengeluarkan isi kantongnya dari mulai harga jutaan rupiah, puluhan juta bahkan yang harganya sampai ratusan juta.

Untuk hobby satu ini, banyak tempat-tempat (pasar burung) yang menyediakan kegemaran dan kesukaan kita.

Bagi penggemar burung di kawasan Jakarta, banyak pasar burung di kawasan ini dengan kwalitas dan harga yang tidak terlalu berbeda jauh (khusus Jakarta), seperti harga burung di Pasar Kebayoran Lama, Pasar Pramuka, Kawasan Taman Barito (Kebayoran Baru), Pasar Cililitan, Pasar Keramat Jati, dan masih banyak lagi penjual-penjual burung (toko burung) di perkampungan kawan di daerah Jakarta yang menawarkan berbagai jenis burung dengan berbagai harga.   

Pada dasarnya kisaran harga di kawasan Jakarta seperti beberapa pasar yang disebutkan di atas tidak terlalu terpaut jauh dengan kisaran harga seperti pada table berikut, namun untuk akhir-akhir ini ada kecenderungan kenaikan yang lumayan signifikat karena semakin banyak peminat, diantaranya yaitu burung kenari, kacer, jalak suren, cucak hijau, murai batu, dan ada juga yang menurut salah satu pedagang burung yang mengatakan ada burung yang harganya lagi turun yaitu lovebird. 

Berikut daftar harga update per Nopember 2013:


Anis Bambu         100.000     150.000
Anis Cendana          200.000     300.000
Anis Kembang (tergantung kondisi)         350.000     600.000
Anis Merah (tergantung kondisi)         350.000     800.000
Beo         500.000     900.000
Betet         250.000     750.000
Blackthroat          500.000     750.000
Branjangan          220.000     300.000
Bubut            40.000       70.000
Ciblek Alang-alang           75.000     150.000
Ciblek dada kuning            25.000       65.000
Ciblek gunung            30.000       50.000
Ciblek hutan (belum ngevoer)           22.000       35.000
Ciblek Kristal         150.000     300.000
Ciblek sawah            20.000     150.000
Ciblek Semi           35.000       75.000
Cililin          350.000     550.000
Cucak Biru          250.000     400.000
Cucak Gunung / Cucak wilis            50.000       75.000
Cucak Hijau (bahan - jadi)         400.000     900.000
Cucak Hijau Mini         250.000     400.000
Cucak Jenggot (bakalan - sudah jadi)          175.000     350.000
Cucak Rante / Ranti          200.000     400.000
Cucak Rawis           65.000       90.000
Cucak Rowo      3.000.000   5.000.000
Cucak wilis            75.000       85.000
Decu          100.000     300.000
Gelatik Bali /pasang         125.000     150.000
Gelatik Batu            80.000     125.000
Gelatik Wingko            75.000     125.000
Gereja (tergantung, terkadang ada juga yang sampai Rp 150 ribu /pasang)            5.000       10.000
Huwamei (Wambi) tergantung kondisi dan usia         150.000     250.000
Jalak Bali (info dari kawan yg pernah beli, harga anakan umur 1 bulan)      3.500.000  - 
Jalak Hongkong       1.200.000   1.750.000
Jalak Kapas           50.000       75.000
Jalak Kebo            75.000     250.000
Jalak Nias Dewasa          150.000     250.000
Jalak Suren Bakalan          350.000     400.000
Jalak Suren Dewasa          500.000     750.000
Jalak Suren Dewasa (Gacor)          800.000   1.300.000
Jalak Suren Malaysia          300.000     350.000
Kacer Jabar (tergantung umur dan kondisi fisik)         350.000     700.000
Kacer Jabar bakalan (trotol)         150.000     250.000
Kacer Jatim (tergantung umur dan kondisi fisik)         450.000     800.000
Kacer Jatim bakalan (trotol)         300.000     350.000
Kapas Tembak dewasa          150.000     180.000
Kenari lokal (usia 3 bulanan) - betina         230.000  - 
Kenari lokal (usia 3 bulanan) - jantan         250.000     300.000
Kepodang (Bahan)         300.000     400.000
Kepodang (Dewasa dan sudah jadi)         700.000   1.300.000
Kolibri Kelapa           30.000     100.000
Kolibri Ninja           75.000     200.000
Kopi kopi           80.000     100.000
Kutilang            25.000       50.000
Kutilang Emas / Sutera            45.000       70.000
Lovebird Dewasa Kacamata          500.000     900.000
Lovebird Dewasa non klep (tergantung warna)         350.000     500.000
Manyar           20.000       30.000
Murai Air         150.000     250.000
Murai Batu Aceh Dewasa      1.200.000   1.800.000
Murai Batu Jambi - masih muda         450.000     500.000
Murai Batu Kalimantan (bahan )         350.000     500.000
Murai Batu Lampung Bakalan (tangkapan hutan)         300.000     450.000
Murai Batu Medan       1.500.000   2.500.000
Murai Batu Nias          450.000     600.000
Murai Laut          150.000     200.000
Parkit Sepasang (siap ditangkarkan) dan tergantung warna         100.000     150.000
Pentet/Plentet/Cendet          150.000     400.000
Perkutut Bangkok           80.000     100.000
Perkutut lokal katuranggan (belum gacor)           50.000       70.000
Perkutut lokal katuranggan (gacor)  Nego 
Perkutut Mutiara           50.000       70.000
Platuk           70.000     150.000
Pleci buxtoni lokal            20.000       25.000
Pleci dada abu mata putih jatim ombyokan            45.000       50.000
Pleci dada kuning jatim (sudah ngeroll)         100.000     200.000
Pleci kuning lokal ombyokan            10.000       20.000
Pleci kuning mata putih body besar            25.000       65.000
Poksay (tergantung usia)         200.000     500.000
Prenjak            30.000       80.000
Puter /per pasang           60.000     130.000
Robin Pancawarna          650.000     750.000
Sanger          600.000   1.000.000
Selendang biru           50.000       80.000
Serindit            80.000     150.000
Sikatan           60.000       80.000
Siri-siri         100.000     300.000
Sri Gunting / Siring Gunting         150.000     200.000
Srigunting Kantil         300.000     450.000
Sulingan          100.000     200.000
Tekukur            15.000       30.000
Tekukur Kuk 2, 3  Nego 
Tengkek            40.000       60.000
Tledekan Gunung          150.000     200.000
Tledekan Laut          100.000     200.000
Trucukan (bahan)           20.000       50.000
Trucukan (sudah jadi dan gacor)         100.000     300.000
Walet /pasang         100.000     125.000


Demikian dan semoga bermanfaat,
Jika terdapat kesalahan mohon dikoreksi.
BACA SELENGKAPNYA ...

CARA MEMBEDAKAN JENIS KELAMIN TRUCUKAN (TROCOK) JANTAN DAN BETINA


damai9 - Cara membedakan burung trucukan / trocok yang jantan dan betina:

TRUCUKAN JANTAN

  • Jika kita lihat dan buka mulutnya, tenggorokan brwarna kuning
  • Ukuran badan lebih besar dan kekar serta lebih tegak
  • Warna hitam di sekitar mata lebih hitam dan contras, umur burung semakin tua lebih semakin kelihatan perbedanya.
  • Warna dada agak sedikit gelap
  • Ekor pada trucukan jantan biasanya ngumpul (tidak menyebar)
  • Bentuk leher lebih kekar dan besar
TRUCUKAN BETINA
  • Jika kita lihat dan buka mulutnya, tenggorokan berwarna normal putih saja
  • Ukuran badan lebih kecil dan ramping 
  • Warna hitam di sekitar mata lebih bersih dan putih
  • Warna dada lebih cerah dibandingkan jantan
  • Ekor pada trucukan jantan biasanya nyebar (tidak ngumpul)
  • Bentuk leher lebih langsing dan ramping
Demikian tips dan cara membedakan trucukan/trocok jantan dan betina, semoga bermanfaat.

Salam kicau mania
BACA SELENGKAPNYA ...

TIPS CARA MERAWAT CUCAK HIJAU MINI AGAR RAJIN BUNYI, GACOR DAN SIAP TAMPIL DI PERLOMBAAN

damai9 - Menurut pendapat beberapa pakar kicau mania, agar burung bisa cepat gacor adalah terlebih dahulu kondisi burung dalam keadaan sudah lumayan jinak, artinya tidak terlalu nggrabak atau ngruji, sebagaimana yang pernah juga disampaikan bagaimana cara menjinakkan burung Cucak Ijo / Ijo Mini yang bisa dibaca disini

Ketika burung sudah jinak burung dapat dimaster dengan menggunakan suara burung dalam bentuk MP3 yang bisa didownload disini atau bisa juda dengan didekatkan burung yang sudah gacor dengan terlebih dahulu dikeredong. 


Dan beberapa Cara simple merawat Cucak Ijo Mini agar rajin berkicau (gacor) adalah sebagai berikut:

  1. Pemilihan jenis kelamin jantan. Ciri-ciri bedanya antara burung jantan dan betina
  2. burung dimandikan setiap pagi dengan cara semprot pakai spray atau jika memungkinkan berilah cepuk (tempat mandi) karena Cucak Ijo dan Cucak Ijo mini termasuk burung yang suka mandi sendiri sekalipun sudah disemprot.
  3. Lakukan penjemuran selama 1-2 jam.
  4. Sediakan makanan yang cukup berupa buah-buahan seperti pisang kepok dan pepaya, jika sudah mau voer, berilah voer yang berkualitas, namun Cucak Hijau Mini biasanya paling susah mengkonsumsi voer.
  5. Berilah makanan tambahan (EF: Extra Fooding) berupa jangkrik setiap pagi/sore 2 - 3 ekor, bisa juga ditambah dengan ulat hongkong cukup satu sendok makan untuk 2-3 hari dan juga berikan kroto sebagai variasi jenis EF lainnya.
  6. Lakukan pemasteran suara sesuai selera.
  7. Jika dirumah, buatlah suasana disekitar rumah diusahakan ramah dan aman terhadap burung.

ARTIKEL TERKAIT BURUNG CUCAK IJO LAINNYA :
Demikian semoga bermanfaat
Salam damai9
BACA SELENGKAPNYA ...

TIPS CARA MERAWAT BURUNG KUTILANG AGAR RAJIN BERKICAU (GACOR) DENGAN SUARA UNIK

Sebagaimana yang sudah disampaikan di Blog kami yang lain : http://newsesi9.blogspot.com/  di sini saya juga akan mencoba berbagi mengenai bagaimana cara merawat dan membetuk burung kutilang agar rajin berkicau (gacor) dengan alunan suara yang berbeda dan indah serta unik.

Pada dasarnya burung kutilang sekalipun bukan merupakan burung unggulan baik untuk sekedar pelihaaraan apalagi untuk lomba atau kontes burung kicauan, sepertinya untuk saat ini belum disebut, apalagi dengan harganya yang sangat relatif murah, namun tidak salah jika kita juga memelihara burung tersebut untuk tambahan koleksi di rumah kita.

Pada artikel ini mungkin agak sedikit beda dan barangkali sangat sedikit yang meng-share tentang tips memelihara burung kutilang.

Di sini saya akan mencoba menyampaikan sedikit pendapat saya tentang bagaimana cara membentuk Burung Kulitang agar rajin berkicau (gacor) dengan variasi suara yang indah.

Kulitang adalah termasuk jenis burung murah namun bukan berarti murahan, namun sangat asyik juga untuk coba dimiliki sebagai tambahan koleksi kicauan.

Pada dasarnaya apa yang akan saya sampaikan ini tidak beda jauh dengan penulis-penulis lainnya mengenai tata cara bagaimana merawat dan memproes burung agar rajin bunyi dan gacor dengan nada suara indah.

Berikut adalah tips dan caranya:

  1. Pertama diawalai dari cara pemilihan jenis kelamin burung karena biasanya yang rajin berkicau adalah yang jenis kelamin jantan, dan kebanyakan para penghobi burung sudah tahu ciri-ciri bedanya antara burung jantan dan betina.

2. Selanjutnya burung dimandikan tidak harus setiap pagi (tergantung cuaca) dan cukup dengan cara semprot pakai spray saja yaitu pada sekitar jam 7-an atau tergantung situasi atau mungkin lebih siang sedikit jika kondisi musim hujan.

3. Lakukan penjemuran selama kurang lebih 1 jam jika matahari benar-benar cerah dan boleh lebih lama apabila kondisi matahari tidak begitu cerah cukup 1 - 1,5 jam-an saja, selesai dijemur lalu diangin-anginkan di teras.

4. Sediakan makanan yang cukup seperti voer yang berkualitas (maaf tidak bermaksud promosi: topsong sudah lumayan bagus) karena pada makanan kemasan terebut terdapat kandungan vitamin, protein dan zat lain yang dibutuhkan oleh burung.

5. Selaim makanan normal harian, seperti buah-buahan (Pisang kepok, pepaya, dll), berilah makanan tambahan pada burung atau yang lebih dikenal dengan (EF: Extra Fooding) seperti jangkrik setiap pagi 2 - 3 ekor dan sore demikian juga 2-3 ekor (trucukan biasanya ga terlalu agresif dengan jangkrik dengan jumlah yang banyak), untuk menambah rangsangan suara agar ngriwik bisa juga ditambah dengan ulat hongkong cukup satu sendok makan untuk 2-3 hari (bisa dicampurkan ke dalam wadah pakan yang berisi voor) jadi tidak sekali habis dimakan dan juga berikan kroto sebagai variasi jenis EF lainnya yang juga bisa dan diperbolehkan untuk tambahan protein.

6. Sebagai pendamping agar suara lebih bervariasi bisa dengan routin diperdengarkan menggunakan suara burung dalam bentuk MP3 (bisa download di internet) dengan settingan suara yang bisa membuat burung  kita bisa berlatih dan terbiasa dengan suara tersebut yang akan membuat kulilang lebih banyak variasi suaranya. 

7. Dan yang terakhir yang tidak kalah penting adalah buatlah suasana disekitar rumah diusahakan ramah terhadap burung artinya jangan sampai burung merasa tidak nyaman, terganggu dengan adanya penggoda yang memang sengaja menggoda atau karena tidak tahu dan hanya sekedar ingin iseng, maka kalo bisa hal seperti itu diusahakan untuk dihindari demi kenyamanan burung.

Demikian sedikit tips yang bisa saya sampaikan. Semoga bermanfaat.

Sedikit tambahan, bahwa tips di sini tidak mutlak harus dilakukan persis karena terkadang tergantung kebiasaan si burung. 

Salam kicau mania ! 
BACA SELENGKAPNYA ...

TIPS CARA MERAWAT JALAK NIAS AGAR RAJIN BERKICAU (GACOR) DAN ADA SENINYA

Sudah banyak yang menjelaskan tentang bagaimana cara merawat burung agar cepat bunyi dan gacor, diantaranya adalah Burung Jalak Nias.

Jalak Nias sekalipun bukan merupakan jenis jalak yang paling diunggulkan namun ketika sudah gacor sebenarnya memiliki kualitas dengan jenis jalak lainnya.

Sebagagaimana pada artikel yang sebelum-sebelumnya dan juga tidak berbeda jauh dengan artikel yang sudah saya sampaikan di blog lain tentang TIPS CARA MERAWAT JALAK NIAS

Berikut adalah tips dan caranya:

1. Pertama diawalai dari cara pemilihan jenis kelamin burung karena biasanya yang rajin berkicau adalah yang jenis kelamin jantan, dan kebanyakan para penghobi burung sudah tahu ciri-ciri bedanya antara burung Jalak Nias jantan dan betina dan akan dibahas nanti untuk artikel yang membahas tentang perbedaan antara Jalak Nias Jantan dan Betina.
 
2. Selanjutnya burung dimandikan setiap pagi sekitar jam 7.

3. Lakukan penjemuran selama kurang lebih 1-2 jam.
4. Sediakan makanan yang cukup seperti buah-buahan, Pisang, Pepaya dan juga voer kemasan yang berkualitas.

5. Berilah makanan tambahan (EF: Extra Fooding) jangkrik setiap pagi 2 - 3 ekor dan sore demikian juga 2-3 ekor, bisa juga ditambah dengan ulat hongkong cukup satu sendok makan untuk 2-3 hari dan juga berikan kroto sebagai variasi jenis EF lainnya yang juga bisa dan diperbolahkan
6. Lakukan pemasteran sesuai selera.
7. Dan yang tidak kalah penting adalah buatlah suasana disekitar rumah diusahakan ramah terhadap burung.

Demikian semoga bermanfaat
Salam damai9
BACA SELENGKAPNYA ...

[.doc] CONTOH DRAFT SURAT PERJANJIAN SEWA (KONTRAK) RUMAH

Blog Si Petani - Sebagian dari kita yang kebetulan belum dianugerahi tempat tinggal (rumah), atau sudah punya tempat tinggal namun karena lokasinya jauh dengan jarak tempat kerja kita, ataupun dengan berbagai alasan lain yang mengharuskan kita untuk memenfaatkan tempat tinggal milik orang lain.

Begitu juga bagi pemilik rumah, terkadang kita bingung dan hanya kita proses secara simpel karena kebetulan yang akan menyewa rumah kita adalah orang yang kenal baik dengan kita dan sangat baik dengan kita dan keluarga kita. Namun tidak ada salahnya jika kita persiapkan sesuatu agar bisa kita jadikan patokan andaikan terjadi sesuatu yang tidak kita inginkan di kemudian hari. Untuk itu ada baiknya kita buatkan Surat Perjanjian Kontrak / Sewa Rumah.

CONTOH SURAT PERJANJIAN LAINNYA :
Dan berikut adalah Contoh Draft Surat Perjanjian Kontrak Rumah:  

CONTOH SURAT PERJANJIAN KONTRAK RUMAH

Yang bertandatangan di bawah:

Nama                :  F. Siahaan
Alamat              : Jl. Murai Batu Ujung No. 19 Pangkalan
Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PENYEWA

Nama                : Muhammad Ihsan
Alamat              : Jl. Damai 12 No. 45 Cipete Selatan Jakarta Selatan
Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PEMILIK
Pemilik dan penyewa dengan ini berjanji dan mengikatkan diri dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

PASAL 1
STATUS KEPEMILIKAN RUMAH
Pemilik menyatakan bahwa tanah beserta rumah yang terletak di JI. Damai 9 No. 36 Cipete Utara Jakarta Selatan, berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor ABCD123536B adalah benar-benar miliknya dan satu-satunya yang punya hak penuh untuk menyewakan tanah dan rumah tersebut kepada pihak lain.

Bahwa pemilik tersebut hendak menyewakan tanah dan rumah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) kepada penyewa dan penyewa menyatakan persetujuannya untuk menyewakan tanah dan rumah  tersebut. Bahwa sekarang saat perjanjian ini ditandatangani tanah dan rumah tersebut di atas dalam keadaan kosong.

PASAL 2
JANGKA WAKTU
Perjanjian sewa menyewa ini dilangsungkan dan diterima untuk jangka waktu 3 (tiga tahun terhitung sejak tanggal 17 Maret 2013 sampai dengan 16 Maret 2016 dan dapat diperpanjang untuk jangka waktu tertentu dengan syarat-syarat yang akan disepakati kemudian oleh Pemilik dan Penyewa.

PASAL 3
BIAYASEWA
Biaya sewa tanah dan bangunann untuk jangka waktu sebagaimana dimaksud dalam pasal 2 perjanjian ini adalah sebesar Rp 90.000.000,- (Sembilan puluh juta rupiah)

PASAL 4
SISTEM PEMBAYARAN
1.      Penyewa dan Pemilik sepakat bahwa system pembayaran sewa rumah sebagaimana disebut pada pasal 3 dilakukan dalam dua tahap.
2.      Pembayaran tahap pertama sebesar Rp 60.000.000 (Enam puluh juta rupiah) dilakukan pada saat perjanjian ini ditandatangani oleh Pemilik dan Penyewa dan perjanjian ini sebagai bukti penerimaan uang tersebut yang sah.
3.      Pembayaran tahap kedua sebesar Rp 30.000.000 (tiga puluh juta rupiah dilakukan paling lambat tanggal 30 Juni 2013.
4.      Pemilik berjanjanji bahwa selama tanah dan bangunan itu disewa oleh Penyewa maka Pemilik atau pihak siapa pun tidak berhak untuk memungut uang sewa tambahan atau pungutan sejenis dalam bentuk apa pun.
 
PASAL 5
PENGGUNAAN RUMAH
1.      Selama dalam jangka waktu berlangsungnya sewa menyewa (kontrak), Penyewa menggunakan tanah dan bangunan tersebut hanya diperuntukkan sebagai tempat tinggal.
2.      Penyewa tidak diperkenankan menggunakan tanah dan bangunan tersebut untuk kegiatan usaha perdagangan, gudang, pabrik, usaha hiburan dan atau berbagai jenis usaha lainnya serta kegiatan yang bertentangan dengan undang-undang, ketertiban umum dan kesusilaan.  
Apabila penyewa menggunakan tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) di atas maka pemilik secara sepihak dapat membatalkan perjanjian ini.

Pernbatalan perjanjian ini karena alasan sebagaimana tersebut pada ayat (2) di atas, Penyewa berjanji tidak akan menuntut pengembalian uang sewa yang telah diterima oleh Pemilik.
 PASAL 6
PERAWATAN RUMAH

Penyewa wajib memelihara dan merawat rumah yang disewanya sebaik baiknya, seperti layaknya rumah sendiri atas ongkos/biaya penyewa sendiri.

Apabila terjadi kerusakan yang ditimbulkan oleh karena kelalaian penyewa maka biaya/ongkos untuk memperbaiki kerusakan-kerusakan tersebut menjadi tanggungan Penyewa.

Kerusakan-kerusakan lain yang terjadi bukan karena kelalaian Penyewa, tetap menjadi tanggungan Pemilik.

PASAL 7
PENYERAHAN KEMBALI TANAH DAN RUMAH
Penyewa berkewajiban untuk menyerahkan kembali tanah dan rumah yang dimaksudkan dalam perjanjian ini dalam keadaan kosong dan terawat baik pada saat perjanjian ini telah berakhir.
PASAL 8

Untuk pasal 8 dan selanjutnya silahkan klik disini

Untuk mempermudah apabila suatu saat mencari artikel ini silahkan simpan di bookmark dengan ketik :  (Ctrl+D) 


CONTOH SURAT PERJANJIAN LAINNYA :
Catatan: Apabila artikel ini bermanfaat bagi Anda, silakan like di Facebook atau di Google+. Terima kasih

Semoga bermanfaat

Salam,
damai9.blogspot.com 
BACA SELENGKAPNYA ...
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...